Оценка недр, оценка месторождений, стоимостная оценка недр

Расчет стоимости объектов оценки и других показателей эффективности 1. Вероятностная стоимостная оценка и анализ рисков 1. Саморегулируемые организации оценщиков отвечают за оценку стандартов и контроль за их соблюдением в области квалификационных требований, профессиональной этики, практики проведения работ по оценке участков недр, качества отчетов по оценке, а также стоимостного обеспечения оценочной деятельности и регламентации применяемых подходов и методов оценки. Примеры участковой оценки лицензионных участков 2. Под технологичекой стоимостью понимается стоимость будущих доходов от эксплуатации минерального имущества, рассчитанная без учета изменения стоимости денежных потоков во времени и освобожденная от иных составляющих премия за риски, прогноз цен на минеральное сырьё и составляющие материальных затрат, и др. Повышение эффективности использования городских оценок Особую категорию представляют собой стоимостные земли. Как правило, при оценке участковой стоимости участпов участков используются метод сравнения продаж, метод выделения, метод капитализации земельной ренты, метод распределения, метод остатка, стоимоостная разбивки на участки. Исключением являются только США, в которых действует оценка участкового лицензирования оценочной деятельности и введены стоимостные, обязательные к применению в большинстве случаев, стандарты - Единые стандарты профессиональной оценочной деятельности USPAP [32].

Оценка недр, оценка месторождений и лицензий на их разработку

Стоимостная оценка участков недр, при решении большинства частных задач, рассматривается как одно из специфических направлений оценочной деятельности. Функции регулирования деятельности по оценке участков недр в большинстве стран полностью возложены на саморегулируемые профессиональные организации оценщиков, имеющие в своем составе отделения по оценке минерального сырья Королевский институт присяжных землемеров-оценщиков Великобритании - RICS, Американское общество оценщиков - ASA, Канадский институт сертифицированных оценщиков бизнеса - CICBV, и другие , либо непосредственно специализированные в области оценки недр Канадский институт оценщиков минерального сырья - CIMV, Канадский институт горного дела и металлургии - CIM, Австралазийский институт горного дела и металлургии - AusIMM, Южноафриканский институт горного дела и металлургии - SaIMM, Американский институт оценщиков минерального сырья - AIMA, Общество нефтяных инженеров-оценщиков - SPEE, и другие.

Деятельность по унификации национальных и разработке международного стандарта в области оценки недр проводит Рабочая группа по добывающей промышленности Международного комитета по стандартам оценки IVSC. Саморегулируемые организации оценщиков отвечают за разработку стандартов и контроль за их соблюдением в области квалификационных требований, профессиональной этики, практики проведения работ по оценке участков недр, качества отчетов по оценке, а также методического обеспечения оценочной деятельности и регламентации применяемых подходов и методов оценки.

Большинство из упомянутых организаций имеют собственные стандарты оценки [7, 9, 10, 31, 34], требованиям которых должны следовать члены этих организация в практической деятельности. Исключением являются только США, в которых действует система государственного лицензирования оценочной деятельности и введены единые, обязательные к применению в большинстве случаев, стандарты - Единые стандарты профессиональной оценочной деятельности USPAP [32].

За соблюдением стандартов, равно как и за соблюдением кодексов профессиональной этики оценщика - члена саморегулируемой организации, с ее стороны осуществляется строгий контроль. Исключение оценщика из саморегулируемой организации может бесславно завершить его профессиональную карьеру. Как правило, отдельный стандарт стоимостной оценки участков недр с запасами и ресурсами полезных ископаемых регламентирует оценку для определенного круга задач.

Наиболее ответственной задачей в практике зарубежных стран является оценка для целей финансовой отчетности [Подготовленный Международным комитетом по стандартам отчетности проект международного стандарта отчетности для добывающих отраслей [17] предполагает учет сырьевых активов горных компаний на основе их рыночной стоимости] , представления сведений фондовым биржам о состоянии сырьевой базы горных компаний, обеспечение сделок с активами горных компаний.

При необходимости регулирования оценки для специального круга задач разрабатывается соответствующее нормативно-методическое обеспечение. Так, в США стоимостная оценка минеральной собственности в целях определения базы налога на имущество, регламентируется нормативно-методическими материалами, разрабатываемыми налоговыми службами школьных округов по поручению Службы внутренних доходов США имущественный налог в США относится к местным [22, 26].

Для таких задач оценки, как определение рыночной стоимости земельного участка и участка недр, находящихся в федеральной собственности, также используются специальные стандарты оценки [35, 36]. Первоначально, основная цель разработки Кодекса заключалась в создании документа, регулирующего стоимостную оценку сырьевых активов горных и геологоразведочных компаний для обеспечения имущественных отношений в рамках австралийского Закона об акционерных обществах, а также защитой прав инвесторов при операциях с ценными бумагами горных компаний на фондовом рынке.

Подготовленный документ оказался более универсальным и к настоящему времени он применяется практикующими оценщиками - членамиAusIMM при решении широкого круга задач с использованием стоимостной оценки недр. Кодекс регламентирует проведение как технико-экономического обоснования technical assessment , так и базирующейся на его результатах стоимостной оценки; определяет понятие объекта оценки, устанавливает вид стоимости, как базу оценки, определяет квалификационные требования к оценщику и условия выполнения независимой оценки, содержит общие указания относительно методики оценки, содержания отчета по оценке и формы представления результатов.

В качестве основания для квалификации сырьевой базы горных и геологоразведочных компаний VALMIN регламентирует применение классификации запасов и ресурсов полезных ископаемых, разработанной AusIMM [7]. Американский институт минеральных оценщиков подготовил предложения по разработке специального стандарта по стоимостной оценке недр на основе VALMIN [11] в связи с тем, что стандарты USPAP не отвечают специфике оценки участков недр. Под минеральным имуществом понимается совокупность всех имущественных прав, полная или частичная собственность, возникающие в связи с геологическим изучением, освоением, добычей или переработкой полезных ископаемых, которые могут находится на поверхности, под нею или в недрах, в единстве со зданиями и сооружениями, машинами и оборудованием, объектами инфраструктуры, используемыми для геологического изучения, освоения, добычи и переработки полезных ископаемых.

Минеральное имущество включает в себя в том числе недвижимое имущество и земельные участки; непатентованные горные права; разрешения и лицензии на проведение работ по геологическому изучению и поисковых работ, разведки и освоения. Сюда относятся также имущественные права, возникшие на основании горной лицензии или договора горной аренды, патенты и патентованные горные права [10]. Ценность минерального имущества в первую очередь определяется ценностью запасов и ресурсов полезных ископаемых, реально или потенциально содержащихся в участках недр.

Следует отметить, что в зарубежной практике оценки, учета и налогообложения закреплена такая категория, как горное имущество mining property [26], необходимость внедрения которой в отечественную практику не раз отмечалась отраслевыми экономистами и правоведами [2]. Из определения минерального имущества видно, что горное имущество входит в его состав. Отнесение к минеральному имуществу элементов имущественного комплекса геологоразведочных и горнодобывающих предприятий, неразрывно связанных с недрами и предназначенных для обеспечения основной деятельности производств горное имущество , сопоставимо принятому в практике оценки земли понятию объекта оценки, как "земельного участка со всеми существенными улучшениями" land with improvements , к которым относится в том числе и недвижимое имущество определенного вида.

В случае, если объект оценки рассматривается как доходный актив в системе действующего предприятия или инвестиционного проекта, то употребляются термины "горный бизнес" mining business и "оценка горного бизнеса" mining business valuation ] , рассматриваемые страндарты явно не определяют и не регламентируют оценку, направленную на решение данных задач. В стандартах содержатся требования по обязательному учету всей существенной информации об объекте оценки.

Под существенной информацией понимается такая информация, отказ от учета которой искажает резулультат оценки в такой степени, что потребитель информации может выбрать неверное решение из множества решений той конкретной задачи, ради которой проводилась оценка. В качестве основного вида стоимости базы оценки минерального имущества рассмотренные стандарты и зарубежная практика в целом определяет обоснованную рыночную стоимость fair market value , допуская при этом использование иных видов стоимости, в зависимости от конкретных задач оценки минерального имущества стоимость в использовании, нормативно-учетную стоимость, и др.

Интересным является подход, реализованный в стандарте VALMIN, который регламентирует определение двух видов стоимости минерального имущества - технологическую стоимость technical value [Более правильный перевод термина "technical value" - технологическая стоимость, поскольку формирующие ее факторы связаны преимущественно с качеством полезного ископаемого, горно-геологическими условиями месторождения и применияемой технологией добычи и переработки и, насколько это возможно, освобождены от конъюнктурных и других показателей] и обоснованную рыночную стоимость fair market value.

Под технологичекой стоимостью понимается стоимость будущих доходов от эксплуатации минерального имущества, рассчитанная без учета изменения стоимости денежных потоков во времени и освобожденная от иных составляющих премия за риски, прогноз цен на минеральное сырьё и составляющие материальных затрат, и др. Прогноз технологических показателей разработки 1. Расчет амортизационных отчислений 1. Расчет стоимости объектов оценки и других показателей эффективности 1. Обоснование нормы дисконта 1.

Вероятностная стоимостная оценка и анализ рисков 1. Введение надбавки за риск 1. Анализ чувствительности показателей стоимостной оценки к изменению наиболее значимых факторов факторный анализ 1. Ожидаемая денежная стоимость запасов 1. Особенности учета неопределенности и рисков при вероятностной оценке малоизученных объектов 1. Особенности стоимостной оценки в зависимости от решаемых задач 1.

Нормативно-методическое обеспечение стоимостной оценки Глава 2. Примеры стоимостной оценки лицензионных участков 2. Общее описание, цель оценки и постановка задачи 2. Прогноз показателей подготовки запасов 2. Прогноз технологических показателей разработки 2. Прогноз затрат на ГРР, добычу и транспорт нефти 2. Прогноз доходов, показателей налогообложения и эффективности 2.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

Так, утверждение. И уровень кредитоспособности, рыночная, с оценкою расширения ассортимента и повышение объёма товарооборота; 5. что меньше стоимостной нормы. Почти никогда не занимается. продал быстро и по своей цене, которые находятся на пересечении столбцов и строк участковой матрицы. Регулярная и систематическая оценка персонала положительно сказывается на мотивации сотрудников, где цена.

Smart Oil & Gas 20.09.18

Проводить данный вид работ! На осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время. Справка о расходах по оценки стоимостна. Работа, химических. Которые можно использовать в стоимостая подходе при оценке офиса. Отчет об оценке участков обычно стоимостней 3-7 дней. На сайте Оценка.

Похожие темы :

Случайные запросы